代理業務 |
物件調査、入札手続きのサポート、明渡(立退）
交渉代行、残代金納付手続きのサポート |
代行範囲 |
佐賀県全域・福岡県、長崎県全域 |
入行業務の流れ |
 入札前のコンサルティング 調査①
当社の調査は、占有関係を最初に行います。この調査において「悪質な占有者」など落札後、トラブルがある可能性の有無により入札を見合わせるようにアドバイスをさせて頂く事もあります。
調査②
３点セットに記載されていない隠されたリスクも調査し報告いたします。（この記載ミスは結構多いです。）上記２点の調査が競売では重要ポイントです。結局、安価で落札しても「安物買いの銭失い」になる事が競売の場合多々あります。
どうぞ長年実績のある当社へ安心をお求め下さい。
物件調査費用 １件￥３０，０００
入札
①お客様に代わって、入札手続きを代行致します。実費も当社が負担いたします。
②落札価格のご指導を致します。但し、最終的なご判断はお客様です。
入札代行料 １件￥２０，０００ |
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落札後代行手数料 |
落札価格の５％と消費税です。（受領済調査料等を控除）
明渡交渉、残代金納付手続コンサル、明渡完了まで |
最低報酬額 |
代行手数料の額が３０万円未満の場合は、３０万円占有率がいる場合は、最低報酬額は５０万円 |
手数料支払時期 |
落札時・物件引渡完了時に１/２づつ、お支払頂きます。 |
物件引渡 |
任意立退の場合の立退料、強制執行での引渡しの場合に実費を、ご負担頂きます。 |
代理業務の場合は全ての手続きを当社が行いますので、占有者など利害関係人にお客様のお名前がでることはありません。
お名前を出したくない方は、代理業務を当社にお尋ねください。料金は、代行業務プラス１万円です。 |
